Artan konut fiyatları ve yüksek kiralar, Türkiye’de milyonlarca vatandaşın en önemli gündem maddesi olmaya devam ediyor. Kendi evine geçerek kira derdinden kurtulmak isteyenler için ise en kritik konu, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları ve ödeme koşulları. Piyasadaki dalgalanmalara rağmen kamu bankaları, ev sahibi olmak isteyenlere destek olmaya devam ediyor. Bu bankaların başında gelen Halkbank, 2 Ekim 2025 itibarıyla güncellediği faiz oranlarıyla, konut kredisi çekmeyi düşünenler için en cazip seçeneklerden birini sunuyor.
Emlak Piyasası ve Kredi Uzmanı Canan Yılmaz, mevcut konjonktürde kamu bankalarının rolüne dikkat çekiyor: “Piyasa faizleri %3,50-4,00 bandında seyrederken, Halkbank’ın %2,94 gibi bir oranla konut kredisi sunması, devletin konut piyasasını ve vatandaşını destekleme politikasının bir yansımasıdır. Özellikle ilk evini alacaklar için bu oranlar, aylık ödeme yükünü ciddi anlamda hafifleten bir can suyu niteliğindedir. 10 yıl gibi uzun bir vade seçeneği de, taksitlerin hane halkı bütçesini zorlamadan ödenebilmesine olanak tanıyor.”
Orta segment bir konut alımı için gereken ve en çok talep edilen kredi tutarlarından biri olan 800.000 TL için Halkbank’ın güncel faiz oranıyla bir hesaplama yapalım.
Kredi Tutarı: 800.000 TL
Vade Süresi: 120 Ay (10 Yıl)
Faiz Oranı (Güncel): %2,94
Bu verilere göre ortaya çıkan ödeme tablosu şu şekildedir:
Aylık Taksit Tutarı: 24.515 TL
Toplam Geri Ödeme Tutarı: 2.941.800 TL
Toplam Faiz Maliyeti: 2.141.800 TL
Analiz: Bugün 800.000 TL kredi kullanarak ev sahibi olan bir kişi, 10 yıl boyunca ayda yaklaşık 24.500 TL taksit ödeyerek borcunu kapatabilecek. Bu rakam, özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira bedelleri göz önüne alındığında, pek çok aile için “kirada oturmak yerine kendi evini ödemek” anlamına geliyor.
Daha geniş veya merkezi konumda bir ev almak isteyen ve peşinatını hazırlamış vatandaşların en çok araştırdığı tutar olan 1 Milyon TL için de tabloyu inceleyelim.
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade Süresi: 120 Ay (10 Yıl)
Faiz Oranı (Güncel): %2,94
Bu verilere göre ortaya çıkan ödeme tablosu:
Aylık Taksit Tutarı: 30.644 TL
Toplam Geri Ödeme Tutarı: 3.677.280 TL
Toplam Faiz Maliyeti: 2.677.280 TL
Halkbank’ın sunduğu bu cazip oranlardan yararlanmak isteyenlerin göz önünde bulundurması gereken bazı ek maliyetler ve önemli noktalar bulunmaktadır:
Ekspertiz Ücreti: Banka, alacağınız konutun değerini belirlemek için bir eksper görevlendirir ve bu hizmetin bir ücreti vardır.
Kredi Tahsis Ücreti: Genellikle çekilen kredi tutarının %0,5’i (binde beşi) oranında bir dosya masrafı alınır. (800.000 TL için 4.000 TL)
Hayat ve Konut Sigortası: Banka, kredi vadesi boyunca zorunlu DASK (Deprem Sigortası) ile birlikte konut ve hayat sigortası yapılmasını talep eder. Bu sigortaların yıllık primleri, kişinin yaşına ve konutun özelliklerine göre değişir.
Kredi Notu (Findeks): Kredi başvurunuzun onaylanması ve belirtilen faiz oranından yararlanabilmeniz için düzenli ödeme geçmişine sahip, yüksek bir kredi notunuzun olması kritik öneme sahiptir.
KAYNAK SOURCE: HALKBANK
Yükselen enflasyon karşısında vatandaşın alım gücü erirken, özellikle pandemi döneminde kullanılan uygun faizli kredilerin geri ödemeleri kabusa dönüştü. Peş peşe gelen zamlar ve hayat pahalılığı, aylık taksitleri ödemeyi imkansız hale getirirken, “Kredi borcumu ödeyemiyorum, banka borçları yüzünden geceleri uyuyamıyorum” diyenlerin sayısı çığ gibi büyüdü. Türkiye’yi de etkisi altına alan küresel ekonomik dalgalanma, en çok borçlu […]
2 Ekim 2025 itibarıyla 100.000 TL tutarında bir ihtiyaç kredisi için yapılan hesaplamalar, vade sürelerine göre aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarlarındaki farklılıkları gözler önüne seriyor. Ziraat Bankası’ndan 100 Bin TL İhtiyaç Kredisi Devlet bankaları arasında öne çıkan Ziraat Bankası, tüketicilere yönelik kredi paketleriyle dikkat çekiyor. Bankanın güncel faiz oranları üzerinden yapılan hesaplamalara göre […]
Bankalar, yeni müşteri kazanmak için faizsiz kredi kampanyalarını her geçen gün büyütüyor. Ekim ayında dikkat çeken rekor kampanya ise Denizbank’tan geldi. Banka, yeni müşterilerine toplamda 90 bin TL’ye kadar faizsiz kredi imkânı sunuyor. Denizbank’tan 90 Bin TL Faizsiz Kredi Detayları Denizbank’ın duyurduğu kampanyaya göre: 65 bin TL ihtiyaç kredisi + 25 bin TL taksitli nakit […]
Memur maaş promosyonlarında beklenen rekor teklifler için geri sayım başladı. Gençlik ve Spor Bakanlığı (GSB), 1 Ekim 2025 tarihinde gerçekleştireceği kritik maaş promosyonu ihalesiyle, çalışanlarına adeta finansal doping yapmaya hazırlanıyor. Sendikaların masaya getirdiği 157 bin 500 TL’lik rekor talep ve bankaların 100 bin TL’nin üzerinde teklifler sunma beklentisi, memurların mali beklentilerini zirveye taşıdı. MEMURLARIN REKOR […]
KOSGEB (Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeleri Geliştirme ve Destekleme İdaresi Başkanlığı) tarafından her yıl merakla beklenen ve işletmelerin finansman yükünü önemli ölçüde hafifleten faizsiz kredi desteği için yeni dönemin detayları ve başvuru şartları netleşti. Bu kredi, özellikle işletme sermayesi ihtiyacı duyan ve yenilikçi projelere imza atan MKİ’ler için adeta can suyu niteliği taşıyor. FAİZSİZ KREDİYE […]
Bankanın ilan ettiği ve piyasada en çok görülen konut kredisi faiz oranları üzerinden, 650.000 TL kredi için ödeme tablosunu sizler için detaylıca çıkardık. GÜNCEL VAKIFBANK KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI Ekim 2025 itibarıyla Vakıfbank’ın konut kredisi faiz oranları, vadeye ve müşterinin kredi koşullarına göre genellikle aylık %2,79 ile %2,99 aralığında seyretmektedir. Piyasadaki kampanyalı veya genel oranlar […]
