Geçmişte %1.50 ve üzeri faizlerle borçlananlar, maliyetlerini düşürmenin yollarını ararken, gözler yeniden %0.74, %0.87, %0.94 ve %0.99 gibi düşük oranlı yapılandırma kampanyalarına çevrildi. Ekim 2025 itibarıyla, piyasa faiz oranları geçmişteki o düşük seviyelerin çok üzerinde seyretmektedir ve bankalar tarafından ilan edilmiş, genel bir “Konut Kredisi Yapılandırma Kampanyası” henüz bulunmamaktadır.
Yüksek faizle kredi çekenlerin en büyük umudu, 2020’de yaşanan ve aylık faiz oranlarının %0.74’e kadar düştüğü dönemdeki gibi bir kamu veya özel banka hamlesi. Ne yazık ki, içinde bulunduğumuz Ekim 2025 dönemi, o tablonun tam tersini gösteriyor.
Konut kredisi faiz oranlarını belirleyen temel unsur, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Politika Faiz Oranı’dır. Eylül 2025 kararıyla politika faizini %40,50 seviyesine indiren TCMB’nin, Ekim 2025 toplantısında da indirim yapması bekleniyor. Ancak bu indirimler dahi, piyasada konut kredisi faizlerini geçmişteki tek haneli seviyelere çekmekten çok uzaktır.
Ekim 2025 itibarıyla bankaların en uygun konut kredisi (120 ay vadede) faiz oranları genel olarak %2.69 ile %3.40 bandında seyretmektedir. Bu oranlar, aradığınız %0.99 ve altındaki seviyelere inmeden bir yapılandırma kampanyasının gelmesi, mevcut ekonomik koşullar altında düşük bir ihtimaldir.
Bankaların düşük faizli bir yapılandırma kampanyası başlatabilmesi için iki temel koşulun oluşması gerekir:
Fonlama Maliyetinin Düşmesi: Bankaların Merkez Bankası’ndan borçlandığı maliyetin, yani politika faizinin, ciddi oranda düşmesi gerekir.
Devlet Desteği/Teşviki: Geçmişteki düşük faizli yapılandırmalar genellikle devlet destekli büyük “Konut Kampanyaları” eşliğinde gelmiştir. Bankaların tek başlarına, zararına olacak şekilde toplu yapılandırma yapmaları beklenmemelidir.
Büyük bir kampanya beklentisi gerçekleşmese bile, yüksek faizle kredi çekenlerin maliyetini düşürmek için her zaman kullanabileceği kişisel stratejiler mevcuttur.
Mevcut kredinizi daha düşük faiz oranı sunan başka bir bankaya taşıma işlemidir.
Avantajı: Eğer borcunuzun geri kalan faiz oranı, piyasanın yeni faiz oranlarından (Ekim 2025’te $\text{%2.69 – \%3.40}$) yüksek ise, aradaki farktan tasarruf edebilirsiniz.
Dikkat: Bu işlemde yeni banka ipotek tesis, ekspertiz ve sigorta masrafları talep edecektir. Bu masrafları hesaplayarak elde edeceğiniz toplam kazanç ile karşılaştırmanız şarttır.
Yüksek faizle kredi çektiğiniz banka, yasal olarak size tekrar yapılandırma yapma zorunluluğuna sahip değildir. Ancak müşterisi olarak faiz oranlarının düştüğünü belirterek, yazılı bir başvuru ile mevcut güncel faiz oranlarından yapılandırma yapılması talebinde bulunabilirsiniz. Banka, müşteri memnuniyeti ve sizi kaybetmeme motivasyonuyla bu talebe olumlu yanıt verebilir.
Elinize toplu para geçtiğinde (ikramiye, miras vb.), kredi anaparasının bir kısmını erken kapatmak, en garanti tasarruf yöntemidir. Kredinin anapara borcu azalacağı için, geri kalan vadedeki faiz yükü doğrudan azalır.
Erken kapamada peşin ödenen faiz cezası yoktur. Bankalar sadece anapara bakiyesinin %1’i (vadesi 3 yıla kadar kalanlar için) veya %2’si (vadesi 3 yıldan fazla kalanlar için) kadar erken ödeme tazminatı talep edebilir.
Kaynak: (Source) Haber Merkezi
Bu destek, devletin vatandaş odaklı (People-First) sosyal güvenlik ağının en somut örneklerinden biri. Peki, bu yardımdan kimler faydalanabilir ve başvuru şartları nelerdir? İşte 2025 yılı güncel verileriyle yakacak yardımı hakkında bilmeniz gereken her şey. Yakacak Yardımından Kimler Faydalanabilir? Yakacak yardımı (kömür yardımı), sadece belirli kriterleri sağlayan, gerçekten ihtiyaç sahibi olan hanelere ulaştırılmak üzere tasarlanmıştır. Bu […]
Ev sahibi olmak isteyenler banka banka konut kredisi faiz oranı araştırması yapıyorlar. Ancak istisnalar hariç özel bankalar vatandaşlara pek de düşük maliyetler sunmuyorlar. Bunun için de vatandaşların konut kredisi kullanma konusundaki talepleri kamu bankaları üzerinde yoğunlaşıyor. Kamu bankalarından konut kredisi kullanmak isteyenlerin en çok dikkat ettikleri ayrıntı ise kredi faiz oranı oluyor. Banka banka araştırma […]
Son olarak, PTT’nin yan kuruluşu olan PTT AVM’nin, Ahlatcı Kuyumculuk iş birliğiyle başlattığı kampanya, “bedava gram altın” vaadiyle altın yatırımcılarının dikkatini çekiyor. Bu kampanya, yatırımcılar için cazip bir başlangıç ve mevcut tasarruf sahipleri için de bir ek getiri kapısı anlamına geliyor. PTT AVM Kampanyası: Şartsız Bedava Gram Altın Nasıl Alınır? Devlet destekli tasarruf teşvikleri genellikle […]
Bu hak, emekli maaşı alamayacak duruma düşenler için yıllarca biriken primlerin en azından bir kısmını geri alma fırsatı demektir. Ancak, bu ödemeyi almanın net şartları ve iade edilecek tutarın hesaplanma biçimi, maalesef ki çoğu zaman beklentileri karşılamaktan uzak kalıyor. Toptan Prim İadesi Nedir ve Kimler Alabilir? SGK mevzuatına göre toplu prim iadesi, sigortalının emeklilik için […]
Küçük sınıfta i10 ve i20’de fiyatlar bir miktar artış gösterse de, kampanyalar alıcılar için avantajlı seçenekler sunuyor. Kampanya Özeti: i10 ve i20’de Nakit İndirim Fırsatları Hyundai’nin Ekim ayı kampanyaları, özellikle nakit alımlarda uygulanan indirimler ve faiz destekli kredi seçenekleri ile dikkat çekiyor. İşte öne çıkan modellerdeki başlangıç fiyatları ve indirim detayları: Model Başlangıç Kampanyalı Fiyat […]
Türkiye’deki emeklilik sisteminde yaş hesabı, tamamen ilk işe giriş tarihi üzerine kuruludur. Bu tarih, kişinin tabi olacağı sigortalılık süresi, prim günü ve emeklilik yaşını belirleyen ana faktördür. Eski yasal düzenlemeler, erken yaşta emekliliği mümkün kılarken, bu fırsat büyük ölçüde 8 Eylül 1999 öncesinde sigortalı olanlar için geçerlidir. 48 yaşında emeklilik hayalini gerçeğe dönüştüren formül de […]
