Türkiye’nin önde gelen kamu ve özel bankalarının 10 yıl (120 ay) vadeli konut kredisi faiz oranları, orta segment bir konut için gereken yaklaşık 700.000 TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesinin 2.5 milyon TL’yi aştığını gözler önüne seriyor.
Merkez Bankası’nın son dönemdeki para politikaları ve piyasa koşulları çerçevesinde şekillenen konut kredisi faiz oranları, bankadan bankaya ve müşterinin kredi skoruna göre küçük farklılıklar gösterse de, sektör genelinde aylık %2,99 ile %3,49 bandında seyrediyor.
Bu oranlar üzerinden Ziraat Bankası, İş Bankası, Akbank, TEB ve HSBC gibi büyük bankalardan 700.000 TL kredi kullanmak isteyen bir vatandaşın karşılaşacağı örnek ödeme tablosunu hazırladık.
Aşağıdaki tablo, piyasadaki rekabetçi oranlardan biri olan %2,99 (aylık) faiz oranı baz alınarak oluşturulmuş bir örnektir. Bu oran, müşterinin kredi notunun yüksekliği, peşinat oranı ve banka ile olan ilişkisine göre değişiklik gösterebilir.
Bugün 700.000 TL kredi çeken bir vatandaş, 10 yıl boyunca her ay yaklaşık 21.500 TL‘den fazla bir taksit ödemesi yapacak. Vade sonunda bankaya geri ödeyeceği toplam para ise anaparanın yaklaşık 3.7 katına ulaşarak 2.58 milyon TL‘yi geçiyor. Bu da evin maliyetine ek olarak yaklaşık 1.9 milyon TL’lik bir finansman yükü anlamına geliyor.
Bankalar, bu denli yüksek meblağlı ve uzun vadeli kredileri onaylarken ince eleyip sık dokuyor. Başvurularda öne çıkan en önemli kriterler şunlar:
Yüksek Kredi Notu: Bankalar için en önemli kriter, müşterinin geçmiş ödeme performansı. Düşük kredi notuna sahip başvuruların onaylanma ihtimali oldukça zayıf.
Belgelenebilir ve Yeterli Gelir: Aylık taksit tutarının, hane halkı toplam gelirinin belirli bir oranını (genellikle %50) geçmemesi bekleniyor. 21.500 TL’lik bir taksit için en az 45.000 – 50.000 TL arasında belgelenebilir bir hane geliri talep ediliyor.
Yüksek Peşinat: Yasal olarak konut değerinin en az %10’u peşinat olarak istense de, bankalar mevcut piyasa koşullarında %20 veya daha yüksek peşinatı olan müşterileri daha az riskli olarak görüyor ve kredi onayını kolaylaştırıyor.
Kaynak: (Source) Haber Merkezi
Bu gelişme, halihazırda yüksek enflasyon ve maliyet artışlarıyla mücadele eden tüketiciler için ek bir yük anlamına geliyor. Ancak bu fiyat artışları, sadece tüketicinin cüzdanını değil, aynı zamanda kamu sağlığı ve devletin vergi gelirleri dengesini de yakından ilgilendiriyor. Zam Neden Geliyor? Sigara fiyatlarına yapılan zamlar genellikle iki temel nedene dayanır: 1. Üretim ve Operasyonel Maliyet Artışları: […]
Piyasalar, İsrail’in ABD Başkanı Donald Trump’ın Gazze’de ateşkes ve rehine takası planına onay vermesiyle gelen küresel risk iştahındaki artışı fiyatladı. Güvenli liman talebinin azalması, sarı metalde kısa süreli bir geri çekilmeye neden oldu. Ancak analistler, bu geri çekilmenin bir düzeltme olduğunu ve altının orta vadeli pozitif görünümünü destekleyen temel dinamiklerin hâlâ güçlü olduğunu vurguluyor. Altın […]
Milyonlarca SSK ve Bağ-Kur emeklisinin gelirini doğrudan etkileyecek olan Ocak 2026 maaş zammı için kritik virajlardan ilki dönüldü. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son verilerle birlikte, yılın ikinci yarısına ait 3 aylık enflasyon oranı netleşti. Bu veri, emeklilerin maaşlarına yansıyacak zammın ilk somut göstergesi olma özelliğini taşıyor. Analizlerimize göre, emekliler şimdiden %7,50’lik bir zammı garantilemiş […]
Ev veya arsa sahibi olmak isteyen ama bütçesi kısıtlı olan vatandaşlar için harika bir haberimiz var. Devletin kurumu olan Milli Emlak, çok uygun fiyatlara arsa ve tarla satışı başlattı. Ağrı’da neredeyse 5 dönümlük bir tarla sadece 98.000 TL’ye, Konya’da ise bir arsa 104.000 TL’ye yeni sahibini arıyor. Bu fırsatlar, birikimini değerlendirmek isteyen herkes için büyük […]
Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için bankaların sunduğu yüzde 0 faizli kredi fırsatları adeta hayat kurtarıyor. Geleneksel kredilerin yüksek faiz oranları yerine, sıfır faiz imkanları büyük ilgi görüyor. 10 Ekim 2025 tarihi itibarıyla yapılan güncel duyurular incelendiğinde, önde gelen 4 büyük bankanın bu faizsiz destekleri sunduğu belirlendi. Bu kampanyalar sayesinde, yeni müşteriler toplamda 90.000 TL’ye kadar […]
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi vatandaşlara yönelik en önemli desteklerden biri olan Evde Bakım Maaşı ödemelerine 2025 yılının son çeyreğinde de kesintisiz devam ediyor. Bakıma muhtaç kişilere evde bakarak büyük bir fedakarlık gösteren aileler, Ekim, Kasım ve Aralık aylarında toplam 35.106 TL destek alacak. Bakanlık, bu düzenli ödemelerle, bakıma muhtaç bireylerin ev ortamından […]
