Türkiye’nin önde gelen kamu ve özel bankalarının 10 yıl (120 ay) vadeli konut kredisi faiz oranları, orta segment bir konut için gereken yaklaşık 700.000 TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesinin 2.5 milyon TL’yi aştığını gözler önüne seriyor.
Merkez Bankası’nın son dönemdeki para politikaları ve piyasa koşulları çerçevesinde şekillenen konut kredisi faiz oranları, bankadan bankaya ve müşterinin kredi skoruna göre küçük farklılıklar gösterse de, sektör genelinde aylık %2,99 ile %3,49 bandında seyrediyor.
Bu oranlar üzerinden Ziraat Bankası, İş Bankası, Akbank, TEB ve HSBC gibi büyük bankalardan 700.000 TL kredi kullanmak isteyen bir vatandaşın karşılaşacağı örnek ödeme tablosunu hazırladık.
Aşağıdaki tablo, piyasadaki rekabetçi oranlardan biri olan %2,99 (aylık) faiz oranı baz alınarak oluşturulmuş bir örnektir. Bu oran, müşterinin kredi notunun yüksekliği, peşinat oranı ve banka ile olan ilişkisine göre değişiklik gösterebilir.
Bugün 700.000 TL kredi çeken bir vatandaş, 10 yıl boyunca her ay yaklaşık 21.500 TL‘den fazla bir taksit ödemesi yapacak. Vade sonunda bankaya geri ödeyeceği toplam para ise anaparanın yaklaşık 3.7 katına ulaşarak 2.58 milyon TL‘yi geçiyor. Bu da evin maliyetine ek olarak yaklaşık 1.9 milyon TL’lik bir finansman yükü anlamına geliyor.
Bankalar, bu denli yüksek meblağlı ve uzun vadeli kredileri onaylarken ince eleyip sık dokuyor. Başvurularda öne çıkan en önemli kriterler şunlar:
Yüksek Kredi Notu: Bankalar için en önemli kriter, müşterinin geçmiş ödeme performansı. Düşük kredi notuna sahip başvuruların onaylanma ihtimali oldukça zayıf.
Belgelenebilir ve Yeterli Gelir: Aylık taksit tutarının, hane halkı toplam gelirinin belirli bir oranını (genellikle %50) geçmemesi bekleniyor. 21.500 TL’lik bir taksit için en az 45.000 – 50.000 TL arasında belgelenebilir bir hane geliri talep ediliyor.
Yüksek Peşinat: Yasal olarak konut değerinin en az %10’u peşinat olarak istense de, bankalar mevcut piyasa koşullarında %20 veya daha yüksek peşinatı olan müşterileri daha az riskli olarak görüyor ve kredi onayını kolaylaştırıyor.
Kaynak: (Source) Haber Merkezi
100.000 TL tutarında, 36 ay vadeli (yasal sınırın izin verdiği azami vade) bir ihtiyaç kredisinin güncel maliyetini ve tahmini aylık taksitlerini, önde gelen bankaların ortalama faiz oranlarını baz alarak sizler için hesapladık. Not: Aşağıdaki faiz oranları bankaların genel listelenen oranları olup, kişiye özel kredi skoru, gelir durumu ve bankayla olan ilişkiye göre değişiklik gösterebilir. Kampanyalı […]
Ani gelişen harcamalar veya nakit akışının dengelenmeye çalışıldığı dönemlerde büyük bir rahatlık sağlayan bu ürünün detayları ve başvuru koşulları, finansal planlama yapanlar için kritik önem taşıyor. Anında Kredi Nedir ve Kimler Faydalanabilir? İş Bankası’nın Anında Kredi’si, bireysel nakit ihtiyaçlarınız için 7 gün 24 saat başvuru yapabileceğiniz bir tüketici kredisidir. Ürünün en dikkat çekici özelliği, 250.000 […]
Bu kampanya, market alışverişlerinde bütçeyi korumak isteyen “fırsat avcıları” için altın değerinde. İşte, sepette 50 TL indirimle fiyatı adeta yarı yarıya inen ve stokları zorlayacak o cazip ürünler: 🥫 Mutfak ve Kahvaltılık Temel Gıdalarda Kaçırılmayacak İndirimler Gıda fiyatlarının sürekli arttığı bu dönemde, Migros’un sunduğu bu indirimler, özellikle kaliteli markaların ürünlerini çok daha uygun fiyata alma […]
Peki, bankaların güncel promosyon teklifleri ne durumda? En yüksek ödemeyi hangi banka yapıyor ve bu fırsatlardan yararlanmak için nelere dikkat etmek gerekiyor? İşte banka banka son durum ve emeklilerin bilmesi gereken kritik detaylar. 💰 Promosyon Yarışı Kızıştı: Rakamlar 30.000 TL Üzerinde Bankalar, üç yıllık maaş taahhüdü karşılığında sundukları nakit promosyonlarda adeta bir zirve yarışı yaşıyor. […]
Markanın bu radikal kararı, üretim üssünü tamamen Mısır’daki yeni tesislerine taşıma stratejisinin bir parçası olarak değerlendiriliyor. Bu gelişme, küresel tedarik zincirindeki değişimlerin ve Türkiye’deki üretim maliyetlerinin etkilerini bir kez daha gözler önüne seriyor. Aksaray’da Büyük Şok: 1500 Çalışanın Akıbeti Aksaray’daki Colins tesisi, sadece bölgenin değil, tüm Türkiye’nin önemli tekstil üretim merkezlerinden biriydi. Hafta sonu itibarıyla […]
10 yılı, yani 3600 prim gününü temel alan bu özel emeklilik hakkı, her çalışana koşulsuz sunulan bir seçenek değil. Gelin, SGK’nın yaş haddinden emeklilik olarak adlandırdığı bu sistemi ve güncel (2025 itibarıyla) durumu detaylarıyla inceleyelim. 3600 Günle (10 Yıl) Emeklilik: Kimler Faydalanır? SGK mevzuatında 3600 prim günü ile emeklilik, genellikle yaş haddinden emeklilik olarak adlandırılan […]
