Artan konut fiyatları ve yüksek kiralar, Türkiye’de milyonlarca vatandaşın en önemli gündem maddesi olmaya devam ediyor. Kendi evine geçerek kira derdinden kurtulmak isteyenler için ise en kritik konu, bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları ve ödeme koşulları. Piyasadaki dalgalanmalara rağmen kamu bankaları, ev sahibi olmak isteyenlere destek olmaya devam ediyor. Bu bankaların başında gelen Halkbank, 2 Ekim 2025 itibarıyla güncellediği faiz oranlarıyla, konut kredisi çekmeyi düşünenler için en cazip seçeneklerden birini sunuyor.
Emlak Piyasası ve Kredi Uzmanı Canan Yılmaz, mevcut konjonktürde kamu bankalarının rolüne dikkat çekiyor: “Piyasa faizleri %3,50-4,00 bandında seyrederken, Halkbank’ın %2,94 gibi bir oranla konut kredisi sunması, devletin konut piyasasını ve vatandaşını destekleme politikasının bir yansımasıdır. Özellikle ilk evini alacaklar için bu oranlar, aylık ödeme yükünü ciddi anlamda hafifleten bir can suyu niteliğindedir. 10 yıl gibi uzun bir vade seçeneği de, taksitlerin hane halkı bütçesini zorlamadan ödenebilmesine olanak tanıyor.”
Orta segment bir konut alımı için gereken ve en çok talep edilen kredi tutarlarından biri olan 800.000 TL için Halkbank’ın güncel faiz oranıyla bir hesaplama yapalım.
Kredi Tutarı: 800.000 TL
Vade Süresi: 120 Ay (10 Yıl)
Faiz Oranı (Güncel): %2,94
Bu verilere göre ortaya çıkan ödeme tablosu şu şekildedir:
Aylık Taksit Tutarı: 24.515 TL
Toplam Geri Ödeme Tutarı: 2.941.800 TL
Toplam Faiz Maliyeti: 2.141.800 TL
Analiz: Bugün 800.000 TL kredi kullanarak ev sahibi olan bir kişi, 10 yıl boyunca ayda yaklaşık 24.500 TL taksit ödeyerek borcunu kapatabilecek. Bu rakam, özellikle büyükşehirlerdeki yüksek kira bedelleri göz önüne alındığında, pek çok aile için “kirada oturmak yerine kendi evini ödemek” anlamına geliyor.
Daha geniş veya merkezi konumda bir ev almak isteyen ve peşinatını hazırlamış vatandaşların en çok araştırdığı tutar olan 1 Milyon TL için de tabloyu inceleyelim.
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
Vade Süresi: 120 Ay (10 Yıl)
Faiz Oranı (Güncel): %2,94
Bu verilere göre ortaya çıkan ödeme tablosu:
Aylık Taksit Tutarı: 30.644 TL
Toplam Geri Ödeme Tutarı: 3.677.280 TL
Toplam Faiz Maliyeti: 2.677.280 TL
Halkbank’ın sunduğu bu cazip oranlardan yararlanmak isteyenlerin göz önünde bulundurması gereken bazı ek maliyetler ve önemli noktalar bulunmaktadır:
Ekspertiz Ücreti: Banka, alacağınız konutun değerini belirlemek için bir eksper görevlendirir ve bu hizmetin bir ücreti vardır.
Kredi Tahsis Ücreti: Genellikle çekilen kredi tutarının %0,5’i (binde beşi) oranında bir dosya masrafı alınır. (800.000 TL için 4.000 TL)
Hayat ve Konut Sigortası: Banka, kredi vadesi boyunca zorunlu DASK (Deprem Sigortası) ile birlikte konut ve hayat sigortası yapılmasını talep eder. Bu sigortaların yıllık primleri, kişinin yaşına ve konutun özelliklerine göre değişir.
Kredi Notu (Findeks): Kredi başvurunuzun onaylanması ve belirtilen faiz oranından yararlanabilmeniz için düzenli ödeme geçmişine sahip, yüksek bir kredi notunuzun olması kritik öneme sahiptir.
KAYNAK SOURCE: HALKBANK
Bu gelişme, halihazırda yüksek enflasyon ve maliyet artışlarıyla mücadele eden tüketiciler için ek bir yük anlamına geliyor. Ancak bu fiyat artışları, sadece tüketicinin cüzdanını değil, aynı zamanda kamu sağlığı ve devletin vergi gelirleri dengesini de yakından ilgilendiriyor. Zam Neden Geliyor? Sigara fiyatlarına yapılan zamlar genellikle iki temel nedene dayanır: 1. Üretim ve Operasyonel Maliyet Artışları: […]
Piyasalar, İsrail’in ABD Başkanı Donald Trump’ın Gazze’de ateşkes ve rehine takası planına onay vermesiyle gelen küresel risk iştahındaki artışı fiyatladı. Güvenli liman talebinin azalması, sarı metalde kısa süreli bir geri çekilmeye neden oldu. Ancak analistler, bu geri çekilmenin bir düzeltme olduğunu ve altının orta vadeli pozitif görünümünü destekleyen temel dinamiklerin hâlâ güçlü olduğunu vurguluyor. Altın […]
Milyonlarca SSK ve Bağ-Kur emeklisinin gelirini doğrudan etkileyecek olan Ocak 2026 maaş zammı için kritik virajlardan ilki dönüldü. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son verilerle birlikte, yılın ikinci yarısına ait 3 aylık enflasyon oranı netleşti. Bu veri, emeklilerin maaşlarına yansıyacak zammın ilk somut göstergesi olma özelliğini taşıyor. Analizlerimize göre, emekliler şimdiden %7,50’lik bir zammı garantilemiş […]
Ev veya arsa sahibi olmak isteyen ama bütçesi kısıtlı olan vatandaşlar için harika bir haberimiz var. Devletin kurumu olan Milli Emlak, çok uygun fiyatlara arsa ve tarla satışı başlattı. Ağrı’da neredeyse 5 dönümlük bir tarla sadece 98.000 TL’ye, Konya’da ise bir arsa 104.000 TL’ye yeni sahibini arıyor. Bu fırsatlar, birikimini değerlendirmek isteyen herkes için büyük […]
Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için bankaların sunduğu yüzde 0 faizli kredi fırsatları adeta hayat kurtarıyor. Geleneksel kredilerin yüksek faiz oranları yerine, sıfır faiz imkanları büyük ilgi görüyor. 10 Ekim 2025 tarihi itibarıyla yapılan güncel duyurular incelendiğinde, önde gelen 4 büyük bankanın bu faizsiz destekleri sunduğu belirlendi. Bu kampanyalar sayesinde, yeni müşteriler toplamda 90.000 TL’ye kadar […]
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, ihtiyaç sahibi vatandaşlara yönelik en önemli desteklerden biri olan Evde Bakım Maaşı ödemelerine 2025 yılının son çeyreğinde de kesintisiz devam ediyor. Bakıma muhtaç kişilere evde bakarak büyük bir fedakarlık gösteren aileler, Ekim, Kasım ve Aralık aylarında toplam 35.106 TL destek alacak. Bakanlık, bu düzenli ödemelerle, bakıma muhtaç bireylerin ev ortamından […]
